Estimation théorique
Rue Montaigne (Lille),59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Montaigne (Lille),59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 285.000€ et 321.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.850€ et 3.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 285.000€ et 321.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.873€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.873€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-27 | 3 | RUE MONTAIGNE | 6 | 169 | 233 | 640000€ | 3787€ |
2020-05-13 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 55 | 0 | 137000€ | 2491€ |
2022-02-21 | 15 | PL VANHOENACKER | 3 | 63 | 0 | 149150€ | 2367€ |
2022-06-17 | 4 | VC VANDENBUSSCHE 6 RUE CONDE | 4 | 92 | 46 | 182000€ | 1978€ |
2021-10-11 | 9 | VC DESPINOY 7 RUE MONGE | 3 | 70 | 49 | 157200€ | 2246€ |
2021-08-05 | 35 | RUE LAMARTINE | 2 | 50 | 43 | 136000€ | 2720€ |
2022-05-18 | 7 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 29 | 50000€ | 1282€ |
2021-08-28 | 27 | RUE LAMARTINE | 3 | 42 | 52 | 142000€ | 3381€ |
2021-01-08 | 8 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 2 | 39 | 31 | 96000€ | 2462€ |
2019-08-29 | 25 | RUE LAMARTINE | 2 | 42 | 60 | 143500€ | 3417€ |
2020-12-09 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 60000€ | 1538€ |
2022-04-08 | 3 | COUR BRIDELANCE 12B RUE CONDE | 3 | 39 | 30 | 107000€ | 2744€ |
2021-11-10 | 12 | RUE DE CONDE | 4 | 87 | 31 | 100000€ | 1149€ |
2022-05-04 | 19 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 88000€ | 1833€ |
2021-02-11 | 15 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 3 | 48 | 29 | 128260€ | 2672€ |
2019-08-23 | 10 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 50000€ | 1042€ |
2021-07-06 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 73000€ | 1587€ |
2023-06-09 | 6 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 46 | 29 | 110000€ | 2391€ |
2021-06-15 | 7 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 45 | 29 | 90000€ | 2000€ |
2021-09-15 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 90000€ | 1875€ |
2022-07-06 | 3 | CRS LENFANT 16 RUE CONDE | 2 | 48 | 29 | 115000€ | 2396€ |
2020-10-02 | 29 | RUE MONTAIGNE | 5 | 114 | 67 | 255000€ | 2237€ |
2022-11-08 | 17 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 58 | 40 | 150000€ | 2586€ |
2021-06-29 | 27 | RUE DE CONDE | 4 | 73 | 39 | 196800€ | 2696€ |
2022-07-05 | 9 | RUE LOUIS BERGOT | 4 | 82 | 75 | 260000€ | 3171€ |
2022-07-06 | 139 | RUE D ARTOIS | 6 | 125 | 102 | 530650€ | 4245€ |
2019-10-22 | 167 | RUE D ARTOIS | 5 | 86 | 92 | 90000€ | 1047€ |
2022-09-12 | 221 | RUE D ARRAS | 7 | 140 | 127 | 455000€ | 3250€ |
2021-03-01 | 153 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 392850€ | 3741€ |
2023-03-27 | 155 | RUE D ARTOIS | 6 | 105 | 82 | 400000€ | 3810€ |
2019-10-22 | 9005 | RUE D ARTOIS | 4 | 68 | 95 | 90000€ | 1324€ |
2023-02-14 | 28 | RUE ARMAND BARBES | 5 | 82 | 105 | 334950€ | 4085€ |
2020-07-15 | 74 | RUE ARAGO | 6 | 72 | 61 | 149000€ | 2069€ |
2021-09-15 | 99 | RUE D ARTOIS | 5 | 82 | 50 | 325320€ | 3967€ |
2022-07-19 | 4 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 4 | 63 | 39 | 196100€ | 3113€ |
2021-08-30 | 5 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 3 | 48 | 47 | 67500€ | 1406€ |
2021-04-16 | 4 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 6 | 100 | 25 | 169000€ | 1690€ |
2021-04-15 | 3 | VC MONTAGNE 36 RUE ARAGO | 2 | 38 | 18 | 125000€ | 3289€ |
2021-11-09 | 52 | RUE ARAGO | 4 | 211 | 0 | 1240000€ | 5877€ |
2022-02-11 | 1 | COUR CAUCHE 54 RUE DE CONDE | 2 | 48 | 39 | 60000€ | 1250€ |
2022-01-31 | 7 | RUE DE LYON | 3 | 45 | 52 | 162000€ | 3600€ |
2022-03-09 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 98 | 100 | 170000€ | 1735€ |
2022-11-02 | 18 | PL DU CARNAVAL | 4 | 95 | 142 | 322700€ | 3397€ |
2020-09-18 | 11 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 2 | 38 | 25 | 152820€ | 4022€ |
2021-01-14 | 16 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 142 | 258000€ | 2716€ |
2021-12-17 | 123 | BD VICTOR HUGO | 10 | 250 | 277 | 870000€ | 3480€ |
2020-11-10 | 17 | CRS DUVINAGE RUE ARAGO | 3 | 48 | 18 | 120000€ | 2500€ |
2019-12-18 | 14 | RUE COURMONT | 5 | 80 | 55 | 277000€ | 3463€ |
2021-04-30 | 83 | RUE D ARTOIS | 6 | 112 | 73 | 278000€ | 2482€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DE LYON | 3 | 54 | 47 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-15 | 3 | RUE DE SECLIN | 6 | 148 | 246 | 382000€ | 2581€ |
2022-01-31 | 3 | RUE LAMARTINE | 4 | 87 | 100 | 222000€ | 2552€ |
2022-12-08 | 7 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 52 | 46 | 187300€ | 3602€ |
2020-02-04 | 20 | RUE DE LYON | 3 | 42 | 47 | 115000€ | 2738€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 141 | 245000€ | 2882€ |
2021-09-10 | 93 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 125 | 82 | 450000€ | 3600€ |
2023-06-28 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 46508€ | 517€ |
2019-07-26 | 35 | RUE DE LYON | 4 | 90 | 85 | 211200€ | 2347€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 241300€ | 2839€ |
2022-04-20 | 6 | RUE DU PTIT DSIRE | 4 | 85 | 142 | 280000€ | 3294€ |
2021-03-30 | 71 | BD VICTOR HUGO | 5 | 164 | 122 | 366000€ | 2232€ |
2022-03-17 | 4 | PL DU CARNAVAL | 4 | 92 | 140 | 380000€ | 4130€ |
2022-04-19 | 2 | PL DU CARNAVAL | 5 | 95 | 143 | 369000€ | 3884€ |
2022-08-24 | 30 | RUE DE LYON | 4 | 52 | 46 | 165000€ | 3173€ |
2021-03-10 | 4 | RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 65 | 148 | 148000€ | 2277€ |
2021-02-23 | 192 | RUE D ARTOIS | 7 | 141 | 277 | 420000€ | 2979€ |
2021-03-24 | 2 | RUE AUGUSTE BONTE | 5 | 106 | 47 | 58000€ | 547€ |
2019-08-22 | 27 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 76 | 83 | 217400€ | 2861€ |
2020-12-23 | 1 | CRS SPRIET 44B RUE THUMESNIL | 3 | 50 | 43 | 103000€ | 2060€ |
2021-08-24 | 6 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 47 | 155000€ | 3690€ |
2021-10-18 | 71 | RUE DE CONDE | 3 | 42 | 35 | 122000€ | 2905€ |
2022-12-20 | 14 | RUE DE MARSEILLE | 4 | 50 | 47 | 180600€ | 3612€ |
2020-08-06 | 19 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 2 | 44 | 19 | 120000€ | 2727€ |
2022-05-10 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 55000€ | 1250€ |
2022-07-20 | 49 | RUE DE LYON | 3 | 44 | 47 | 100000€ | 2273€ |
2020-04-30 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 4 | 88 | 95 | 286230€ | 3253€ |
2020-07-03 | 6 | PL JACQUES FEBVRIER | 6 | 96 | 54 | 165000€ | 1719€ |
2022-01-12 | 12 | CRS FAIDHERBE RUE BAPAUME | 3 | 44 | 18 | 110000€ | 2500€ |
2021-03-05 | 3 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 2 | 54 | 67 | 152750€ | 2829€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DE LYON | 2 | 53 | 47 | 211500€ | 3991€ |
2021-04-23 | 117 | RUE D ARRAS | 3 | 59 | 49 | 500000€ | 8475€ |
2023-03-02 | 62 | RUE DE THUMESNIL | 4 | 90 | 77 | 157000€ | 1744€ |
2019-06-12 | 20 | RUE DE WATTIGNIES | 5 | 98 | 95 | 285000€ | 2908€ |
2021-11-10 | 3 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 36 | 65000€ | 1444€ |
2020-10-08 | 1 | CRS DELMAR RUE MEUNIERS | 1 | 31 | 61 | 65000€ | 2097€ |
2022-10-18 | 4 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 120000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 5 | CRS LETOMBE 75B RUE MEUNIERS | 2 | 42 | 62 | 135500€ | 3226€ |
2019-09-06 | 34 | RUE DE MARSEILLE | 3 | 42 | 46 | 132000€ | 3143€ |
2021-08-18 | 5 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 2 | 45 | 39 | 109908€ | 2442€ |
2023-03-29 | 27 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 48 | 46 | 82500€ | 1719€ |
2019-07-18 | 20 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 106 | 64 | 216000€ | 2038€ |
2021-10-21 | 29 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 47 | 46 | 45000€ | 957€ |
2021-09-27 | 9 | IMP MARTIN 5 RUE AUGUSTE BONTE | 3 | 45 | 28 | 195000€ | 4333€ |
2022-04-22 | 27 | BD D ALSACE | 3 | 59 | 98 | 122000€ | 2068€ |
2021-04-28 | 24 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 61 | 48 | 100000€ | 1639€ |
2021-04-13 | 26 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 38 | 46 | 165000€ | 4342€ |
2022-03-18 | 31 | RUE DE BAPAUME | 3 | 100 | 130 | 352650€ | 3527€ |
2023-06-01 | 61 | RUE DE LYON | 4 | 60 | 47 | 149000€ | 2483€ |
2021-09-22 | 54 | RUE DE LYON | 4 | 85 | 47 | 232000€ | 2729€ |
2022-04-12 | 92 | RUE DE BAPAUME | 10 | 186 | 106 | 320000€ | 1720€ |
2021-04-16 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 227000€ | 1746€ |
2022-04-05 | 76 | RUE DE BAPAUME | 3 | 130 | 68 | 260000€ | 2000€ |
2019-08-05 | 58 | RUE DE LYON | 4 | 48 | 47 | 168000€ | 3500€ |
2019-09-24 | 105 | RUE GANTOIS | 2 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2022-04-11 | 10 | COUR VANLATON 10 RUE WATTIGNIES | 3 | 62 | 23 | 21000€ | 339€ |
2023-02-17 | 66 | RUE DE BAPAUME | 4 | 99 | 120 | 297000€ | 3000€ |
2019-12-13 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 205000€ | 2733€ |
2021-06-22 | 140 | BD VICTOR HUGO | 4 | 75 | 15 | 352000€ | 4693€ |
2022-11-23 | 9 | VC ST HONORE 27 BIS R BUFFON | 1 | 35 | 25 | 65000€ | 1857€ |
2020-10-07 | 12 | CRS ST MARTIN 17 RUE BUFFON | 4 | 50 | 21 | 130000€ | 2600€ |
2020-02-19 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 143000€ | 2804€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 47 | 167200€ | 3278€ |
2020-10-15 | 68 | RUE DE LYON | 4 | 51 | 46 | 149500€ | 2931€ |
2021-06-26 | 36 | RUE ALBERT SAMAIN | 3 | 56 | 56 | 203600€ | 3636€ |
2020-03-06 | 18 | RUE DE FONTENOY | 5 | 127 | 125 | 332000€ | 2614€ |
2021-09-16 | 52 | RUE GANTOIS | 5 | 80 | 56 | 374100€ | 4676€ |
2021-04-17 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 138900€ | 1323€ |
2019-11-22 | 1 | CRS BONTE 4 RUE FONTENOY | 5 | 105 | 108 | 277800€ | 2646€ |
2021-03-10 | 72 | RUE DE LYON | 3 | 51 | 46 | 157850€ | 3095€ |
2022-10-25 | 95 | BD DE STRASBOURG | 4 | 62 | 44 | 169000€ | 2726€ |
2021-02-25 | 81 | RUE DE LYON | 3 | 52 | 45 | 60000€ | 1154€ |
2022-05-16 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 45000€ | 938€ |
2022-11-15 | 1 | COUR GOURDIN 89 BD DE STRASBOUR | 3 | 48 | 33 | 79000€ | 1646€ |
2019-07-11 | 2 | COUR LEROUX RUE CARPEAUX | 2 | 27 | 17 | 117000€ | 4333€ |
2022-12-08 | 91 | RUE GANTOIS | 3 | 63 | 196 | 800000€ | 12698€ |
2021-03-10 | 46 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 75 | 57 | 180000€ | 2400€ |
2020-06-23 | 10 | IMP REBOUX 193 BD VICTOR HUGO | 3 | 48 | 49 | 148700€ | 3098€ |
2021-10-28 | 56 | BD VICTOR HUGO | 4 | 94 | 106 | 518000€ | 5511€ |
2021-02-17 | 97 | BD D ALSACE | 6 | 92 | 52 | 158500€ | 1723€ |
2023-06-06 | 97 | BD D ALSACE | 6 | 92 | 52 | 316000€ | 3435€ |
2022-12-19 | 197 | BD VICTOR HUGO | 6 | 98 | 115 | 392000€ | 4000€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 113 | 99 | 250000€ | 2212€ |
2019-07-24 | 91 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 125 | 132 | 410000€ | 3280€ |
2019-09-27 | 36 | RUE DE BUFFON | 3 | 54 | 98 | 212000€ | 3926€ |
2022-08-04 | 38 | RUE GANTOIS | 4 | 88 | 51 | 345000€ | 3920€ |
2023-02-06 | 40 | BD VICTOR HUGO | 5 | 96 | 67 | 410000€ | 4271€ |
2021-07-30 | 64 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 62 | 56 | 225000€ | 3629€ |
2022-01-19 | 113 | BD D ALSACE | 4 | 62 | 96 | 159500€ | 2573€ |
2023-05-16 | 89 | RUE DE WAZEMMES | 8 | 166 | 93 | 380000€ | 2289€ |
2020-08-27 | 41 | RUE PHILIPPE DE COMINES | 3 | 54 | 59 | 158500€ | 2935€ |
2022-12-09 | 68 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 70 | 52 | 168000€ | 2400€ |
2019-12-20 | 117 | BD D ALSACE | 5 | 80 | 105 | 83000€ | 1038€ |
2021-09-29 | 213 | BD VICTOR HUGO | 7 | 100 | 201 | 360000€ | 3600€ |
2021-11-05 | 85 | RUE BARTHELEMY DELESPAUL | 4 | 120 | 117 | 293500€ | 2446€ |
2020-01-10 | 10 | COUR PREVOST RUE CARPEAUX | 1 | 36 | 16 | 75000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 4 | VC PREVOST RUE CARPEAUX | 2 | 45 | 16 | 127500€ | 2833€ |
2021-06-02 | 121 | BD D ALSACE | 3 | 62 | 117 | 187500€ | 3024€ |
2020-05-18 | 73 | RUE DE LA PLAINE | 3 | 72 | 0 | 165000€ | 2292€ |
2020-11-20 | 79 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 124 | 124 | 570000€ | 4597€ |
2019-11-05 | 70 | RUE D ARTOIS | 9 | 280 | 402 | 879400€ | 3141€ |